Öregrund 365 dagar om året

Dnr BMN-2018-3252
2026-06-17
Öregrund 148:11 med flera, avslut gällande detaljplan

Förslag till beslut
Bygg- och miljönämnden avslutar detaljplan för Öregrund 148:11, 148:14 och 148:15.

Avgift
Ärendet avslutas kostnadsfritt för er som planbeställare.

Beslutsmotivering
Bygg- och miljönämnden bedömer att planarbetet haft status ”vilande” under en längre period på grund av vatten- och avloppskapaciteten. Området står inför omvandling till kommunalt VA och det råder osäkerhet kring när både tillstånd och anslutning förväntas vara klart.

Sedan 2022 pågår ett utvecklingsprogram för att säkerställa VA-försörjningen för Östhammars kommun. Tidsplanen för möjlig anslutning för Öregrund uppskattas ske mellan åren 2031–2036.

Vid en samlad bedömning anser Bygg- och miljönämnden att ärendet kan avslutas.

Upplysningar
Planen har hanterats med standardförfarande enligt Plan- och bygglagen, PBL (2010:900).

Ärendebeskrivning
Planområdet och planförslaget
Planområdet består av fastigheten Öregrund 148:11 som omfattar cirka 2,8 hektar, fastigheten Öregrund 148:14 som består av 3 000 kvadratmeter och fastigheten Öregrund 148:15 som består av 5 264 kvadratmeter.

Fastighetsägaren ansökte om planbesked år 2018 för att ändra befintlig detaljplan med syfte att möjliggöra permanentbostäder och att planlägga för 50–70 småhus.

Gästrike Vatten inkom med bedömning 2019-02-26 att anslutning för maximalt 50 bostäder var möjlig, dock skulle Öregrunds dricksvatten, avloppsvatten och ledningsnät uppnå maxkapacitet med föreslagen exploatering. Det bedömdes att kapacitetshöjande åtgärder såsom ökad dimensionering på ledningsnätet skulle krävas inför en sådan exploatering. Även känsligheten vid låga grundvattennivåer skulle öka markant.

På grund av rådande vatten- och avloppssituation avbröts planarbetet 2023-01-24 och fick status ”vilande”. Kommunen har meddelat fastighetsägaren att VA-kapaciteten i Öregrund fortsatt är begränsad och att förstärkt kapacitet i framför allt reningsverk behövs. Sedan 2022 pågår ett stort utvecklingsprogram för att säkerställa VA-försörjningen och öka vattenkapaciteten.

Planområdet står inför omvandling (år 2031–2036) från enskilt VA till kommunalt VA. Planarbetet bör kunna återstartas när kommunen vet mer om när VA-utbyggnaden är klar.

Ett kommunalt beslut om att avbryta ett planarbete får inte överklagas (PBL 13 kap. 2§).