Öregrund 365 dagar om året

I ärendelistan för Bygg- och miljönämndens sammanträde 1 oktober 2025:

Förslag till beslut
Förhandsbesked avseende nybyggnad av sex stycken enbostadshus och komplementbyggnader beviljas, med stöd av 9 kap. 17 § Plan- och bygglagen (PBL). Med tillhörande villkor och upplysningar kan därför bygglov förväntas för den föreslagna åtgärden.

Villkor
Förhandsbeskedet gäller redovisad omfattning, placering och i huvudsak utformning. För att åtgärden ska kunna godkännas i ett senare skede ska följande krav vara uppfyllda:
• Att beslut om anslutning till kommunalt vatten och avlopp finns och bifogas till ansökan om bygglov.

I Översiktsplanen (2023) i den tätortstäckande kartan över Öregrund ligger den utpekade fastigheten inom P 300 – Öregrund 148:11. Kommunens tätorter ska utvecklas genom förtätning och effektiv användning av redan ianspråktagen mark. Den tänka utvecklingen ligger i linje med översiktsplanens intentioner.

Inom Öregrund 148:11 finns en befintlig detaljplan D.57 (Sunnanö stugby) som möjliggör bebyggelse för 24 stugor för korttidsuthyrning. Byggnadsplanen (detaljplanen) upprättades 1982. Då det på marknaden dels inte råder någon efterfrågan på stugor för korttidsuthyrning samt att det finns en stor efterfrågan på bostadshus vill fastighetsägaren och Östhammars kommun att det istället ska uppföras bostadshus inom fastigheten. Ett detaljplanearbete upprättades 2018 med syfte att ändra detaljplanen från korttidsuthyrning till permanentbostäder.

Gästrike Vatten: ”För 6 tillkommande villor initialt ser läget okej ut, det kommer att gå att ansluta dessa utan att förstärkningsåtgärder i befintligt ledningsnät behöver genomföras”.

Fastighetsägaren ansöker om ett förhandsbesked för att få stycka av 6 bostadsfastigheter med en sammanlagd area om 3 600 kvm inom Öregrund 148:11 förenligt med de 6 VA-anslutningar som Gästrike Vatten AB ansåg att det finns kapacitet för. Fastighetsägaren har fortfarande för avsikt att fortsätta det pausade detaljplanearbetet med syfte att möjliggöra för fler permanentbostäder inom området men vill påbörja en exploatering i form av ett förhandsbesked.

Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft enligt 9 kap. 39 § plan- och bygglagen.

(Dnr BMN-2025-1885)